Кредит под залог квартиры

Подобрано 91 кредит

Автокредит наличными

  • от 9.9 %
  • до 2 млн
  • до 61 мес
  • Цель: другая
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 1 до 2 дней
  • Без подтверждения дохода

Кредит под залог авто

  • от 11 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Есть комиссии
  • Без подтверждения дохода

Кредит под залог квартиры

  • от 8 %
  • до 15 млн
  • до 183 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Наличными

  • от 12 %
  • до 2 млн
  • до 37 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Рефинансирование

  • от 9.9 %
  • до 2 млн
  • до 37 мес
  • Цель: рефинансирование
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Альтернатива (под залог недвижимости)

  • от 18.9 %
  • до 30 млн
  • до 122 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Пенсионный плюс

  • от 9.9 %
  • до 299 999
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Без подтверждения дохода

Под залог авто

  • от 16.9 %
  • до 1 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Без подтверждения дохода

Стандартный плюс

  • от 9.9 %
  • до 299 999
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Без подтверждения дохода

Суперплюс

  • от 9.9 %
  • до 999 999
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Экспресс плюс

  • от 9.9 %
  • до 40 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 5 дней
  • Без подтверждения дохода

Без обеспечения

  • от 17.5 %
  • до 100 000
  • до 25 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 2 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Под залог движимого имущества

  • от 15 %
  • до 6 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения - 5 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Под залог недвижимого имущества

  • от 13.75 %
  • до 15 млн
  • до 122 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения - 5 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Больше документов – ниже ставки

  • от 10.5 %
  • до 300 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

На срочные цели

  • от 17.9 %
  • до 100 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Онлайн кредит

  • от 9.5 %
  • до 500 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Пенсионерам

  • от 10.5 %
  • до 200 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Большие возможности (зарплатный)

  • от 9.5 %
  • до 10 млн
  • до 122 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

ОТП Универсальный Промо

  • от 14.9 %
  • до 299 999
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Большие деньги без обеспечения

  • от 13.8 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 3 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Большие деньги под залог недвижимости

  • от 11.8 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до 3 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Большие деньги под поручительство или залог ТС

  • от 12.8 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до 3 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Бюджетный

  • от 8.8 %
  • до 1 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 3 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Доступный без обеспечения

  • от 8.8 %
  • до 1 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Микро-лайт беззалоговый

  • от 17 %
  • до 1.5 млн
  • до 25 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 2 до 3 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Микро-лайт с залогом

  • от 16 %
  • до 2 млн
  • до 37 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 2 до 3 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Пенсионный

  • от 14.9 %
  • до 500 000
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Рефинансирование

  • от 9.9 %
  • до 1 млн
  • до 61 мес
  • Цель: рефинансирование
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Большие деньги

  • от 11 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 1 до 2 дней
  • Требуется подтверждение дохода

Просто деньги

  • от 7.49 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Рефинансирование

  • от 7.49 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • Цель: рефинансирование
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Большой комфорт

  • от 9 %
  • до 1.5 млн
  • до 37 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Комфорт

  • от 9 %
  • до 500 000
  • до 37 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Наличными

  • от 9.9 %
  • до 3 млн
  • до 61 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Под залог недвижимости

  • от 8.9 %
  • до 30 млн
  • до 244 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 до 4 дней
  • Без комиссий
  • Без подтверждения дохода

Для военнослужащих без обеспечения

  • от 13.4 %
  • до 500 000
  • до 37 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Легкий

  • от 7.5 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 дня
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Под залог недвижимости

  • от 12.4 %
  • до 30 млн
  • до 183 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 до 10 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Потребительский с обеспечением

  • от 0 %
  • до 5 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Рефинансирование

  • от 0 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • Цель: рефинансирование
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без комиссий
  • Требуется подтверждение дохода

Для добросовестных заемщиков

  • от 14.9 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Есть комиссии
  • Без подтверждения дохода

Для новосёлов

  • от 8.4 %
  • до 5 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без подтверждения дохода

На любые цели

  • от 15.9 %
  • до 3 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Обеспечение не требуется
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Есть комиссии
  • Требуется подтверждение дохода

На любые цели под залог авто

  • от 8.4 %
  • до 5 млн
  • до 86 мес
  • На любые цели
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до 1 дня
  • Без подтверждения дохода

Когда банк уверен, что долг будет возвращен, он готов выдать кредит заемщику на любые цели. И, конечно, наиболее надежным способом защитить свои деньги для банка является кредит под залог недвижимости – квартиры, земельного участка или коммерческих помещений.

Требования для получения кредита под залог

Займы под залог недвижимости доступны каждому, кто имеет какую-либо ликвидную собственность. При этом оформить заем можно совместно с другим человеком, готовым заложить свое имущество и взять на себя ответственность в случае невыполнения долговых обязательств основным заемщиком. Как правило, банку не важно, кто предлагает свою собственность в качестве залога, но иногда обязательное условие – чтобы созаемщиком выступал родственник. Основные же требования стандартные:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация в РФ;
  • возраст от 18-21 до 65 лет.

В требованиях банка также могут быть прописаны категории заемщиков – наемные рабочие, пенсионеры, государственные служащие, владельцы и совладельцы бизнеса. При этом хотя кредит под залог квартиры можно оформить и без дохода, постоянное место работы и минимальный общий стаж будут преимуществом. Чем более надежным покажется клиент банку, тем ниже будет процентная ставка.

Кредитная история

При формировании решения банк также проанализирует кредитную историю заемщика, поэтому мы рекомендуем проверить ее самостоятельно до подачи заявления в банк. Если в кредитной истории содержатся сведения, которые снизили рейтинг, получить ссуду будет сложнее.

Узнать список бюро кредитных историй, в которых хранятся ваши данные можно на сервисе “Госуслуги”. Отчет тоже, как правило, можно получить онлайн. Если вы заметили ошибки, отправьте запрос в БКИ для уточнения данных или обратитесь в банк, который эту ошибку допустил. Что касается плохой кредитной истории, то будет ли это препятствием для одобрения займа, зависит от правил работы конкретного банка. Вам могут одобрить кредит, но с повышенной ставкой.

Совет. Если есть ненужные кредитки, их лучше закрыть. Анализируя надежность заемщика финучреждение будет учитывать все кредитные ресурсы клиента, даже те карты, по которым нет долгов.

Требования к залоговой квартире

Главный аспект получения кредита в банке под залог квартиры – это ее ликвидность. Квартира – основной тип залога в большинстве банков, но можно найти и учреждения, которые принимают в залог практические любые виды недвижимости, в том числе земельный участок, гараж, комнату или коммерческие помещения.

Что касается площади объекта, то это не имеет большого значения. Заложить можно и студию, и даже квартиру с перепланировкой, которая не была узаконена. Однако других условий в отношении залоговых квартир у кредиторов предостаточно:

  • фундамент. Обычно может быть любым – кирпичным, каменным или бетонным;
  • материал стен и перекрытий. Банк может отказаться от залога в виде деревянных, а также блочных и панельных зданий до 5 этажей, построенных до 1975 года;
  • износ здания. Допустимый показатель в среднем составляет 60-70%. Здание не может быть аварийным, а у муниципалитета не должно быть планов на его снос, капитальный ремонт или реконструкцию с переселением жильцов;
  • коммуникации. В квартире должны быть все основные удобства – ванная и туалет, горячая и холодная вода, функционирующая канализация, централизованные газ и электричество.

Отдельно стоит упомянуть о таунхаусах и апартаментах. Поскольку таунхаус – это нечто среднее между домом и квартирой, то и требований у кредиторов здесь будет больше. Прежде всего, под таунхаусом подразумевается изолированная часть жилого дома в несколько этажей с отдельным входом. Он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект и иметь свой почтовый адрес.

При этом допускается оформление такой недвижимости в качестве как таунхауса, так и дома блокированной застройки, части жилого дома, части блокированного жилого дома, блок-секции, жилого помещения, части жилого помещения или квартиры. В таунхаусе также должны быть все необходимые коммуникации. Если хотя бы одно требование не будет выполнено – получить кредит под залог такой квартиры не получится.

Если вы собираетесь оформлять в залог апартаменты, то стоит знать, что под этим подразумеваются отдельные помещения, которые не считаются жилым фондом по документам. Но условия в целом такие же, как и по квартирам.

Узнайте точные требования к залоговой недвижимости на сайте финансовой организации или в отделении банка.

Важно! При оформлении займа с обеспечением необходимо выполнить оценку квартиры. Как правило, банк предлагает список компаний, которые могут осуществляют данную процедуру, хотя по закону кредиторы обязаны принимать экспертизу любого специалиста с соответствующим образованием. Стоимость оценки составляет порядка 4000 рублей, и оплачивать эту сумму в большинстве случае приходится заемщику.

Плюсы и минуса кредита с обеспечением

Любой кредит – это всегда стресс и риски, поэтому выбирая подходящую кредитную программу нужно взвесить ее плюсы и минусы и решить, стоит ли брать кредит под залог квартиры или нужно подумать над другими вариантами решения проблемы.

Плюсы кредитования под залог недвижимость:

  • крупные суммы – до 10 миллионов рублей и больше;
  • более низкие ставки по сравнению с другими займами;
  • длительный срок – до 25 лет.

При этом кредиторы менее требовательны в отношении документов, которые подтверждают доход заемщика. Во многих случаях будет достаточно паспорта, дополнительного документа на выбор и бумаг, которые касаются собственности. Однако здесь есть и минусы:

  • длительный срок оформления – может занять до двух недель;
  • необходимость собрать документы на недвижимость;
  • ограничения на использование собственности.

Что касается последнего пункта – заложенную недвижимость будет сложнее продать или сделать в ней капитальный ремонт. Зачастую банки не запрещают этого делать, но надо будет заранее уведомить кредитора о любых действиях и все согласовать.

Стоит также понимать, что если вы хотите получить кредит наличными под залог квартиры, то сумма займа никогда не будет соответствовать реальной стоимости имущества. Максимум – 80% от рыночной цены.

И, конечно, самый очевидный и большой минус такого кредитования – риск потерять собственность в случае невозможности выполнить долговые обязательства. Банк конфискует заложенное имущество и продаст его с молотка для покрытия своих расходов. Остаток средств от продажи будет перечислен заемщику.

Но в любом случае ссуды с обеспечением остаются удобным и доступным способом получения крупных средств. Особенно это касается тех, кто из-за невысокого дохода не может получить потребительский кредит в размере нескольких миллионов рублей.

Если вы хотите взять кредит под залог квартиры, наш сервис поможет упростить задачу поиска подходящего варианта. Мы собрали предложения от лучших российских банков, чтобы вы могли сравнить все условия и требования кредиторов.