Ипотека под залог

Ипотека под залог: как купить жилье не откладывая? Какая ипотека под залог жилья лучше?

Что представляет собой ипотека под залог жилья, опасно ли оформлять ипотеку? На какой процент стоит рассчитывать и где в России самые выгодные кредиты на недвижимость?

Содержание:

1. Условия получения ипотеки под залог недвижимости.

1.1. На что обратить внимание при выборе ипотеки.

2. Ипотека под залог жилья в банках России.

3. Процесс оформления ипотеки: под залог имеющейся недвижимости и покупаемого жилья.

Условия получения ипотеки под залог недвижимости

Хотя никто не любит связываться с кредитами, все же ипотека под залог недвижимости для многих россиян – едва ли не единственная возможность купить жилье. Не нужно откладывать десятилетиями, жить с родителями или тратить деньги на аренду. Но такая ссуда несет с собой другие трудности.

Прежде всего, это сложность ее получения. Не каждый россиянин легко получает финансирование, поскольку для банка критически важно сотрудничать с платежеспособными клиентами. Недостаточная, по мнению банка, заработная плата, небольшой трудовой стаж, плохая кредитная история, судимость – все это может послужить причиной в отказе выдачи ссуды.

Кстати, если вы не подходите под определенные требования банка, но имеет другое жилье, лучшим вариантом получения средств на новую квартиру для вас может стать ипотека под залог имеющейся недвижимости.

Другая сложность – риски для самого клиента. Ипотека – разновидность кредитования с обеспечением, при котором гарантией выплаты долга является сама квартира, то есть она выступает залогом в договоре. Это значит, что в случае невозврата заемных средств банк будет вправе реализовать купленное жилье в свою пользу.

На что обратить внимание при выборе ипотеки

Любой заем – ответственное решение, причем как для клиента, так и для банка. При оформлении ипотечного кредита под залог квартиры банк пристально оценивает не только платежеспособность клиента, но также ликвидность и беспроблемность жилья. Что же следует учитывать в первую очередь:

  • первый взнос. Минимальный взнос составляет от 10% до 40% в зависимости от конкретной кредитной программы. Чем ниже размер первоначального взноса, тем выше ставка и больше требований к заемщику. Можно выбрать вариант и без первого взноса, но с высокой годовой ставкой;
  • процентная ставка. Варьируется в пределах 9-10% по стандартным ипотечным кредитам под залог недвижимости, в пределах 10-15% по программам без первого взноса. Чем меньше требований у банка, тем выше будет процентная ставка;
  • тип жилья.Это как новостройки, так и вторичный жилищный фонд. В случае ссуды без первого взноса, банк может потребовать выбора жилья только в определенных ЖК. При кредитовании вторичного рынка у банка будут требования в отношении состояния недвижимости, перепланировок, предыдущих владельцев.

Ипотека под залог жилья в банках России

Практически все российские банки предлагают получить ипотеку под залог жилья. Вот только некоторые из числа тех, что могут вас заинтересовать:

  • Совкомбанк – 5,9% годовых;
  • Сбербанк – от 6% годовых;
  • Росбанк – от 9% годовых.

Среди ипотек в банках России можно найти специальные программы по финансированию покупки строящегося жилья, коммерческой недвижимости, для молодых людей, военных и т. п. Конкретные условия могут быть самыми разными, в том числе с возможностью досрочного погашения без штрафов и комиссий, снижения процентной ставки при выборе определенных тарифов.

Процесс оформления ипотеки: под залог имеющейся недвижимости и покупаемого жилья

Независимо от того, хотите ли вы взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости или новой, процесс оформления займа будет выглядеть примерно одинаково в любом банке:

  • сбор пакета документов;
  • заполнение заявки;
  • ожидание ответа банка по заявке;
  • подбор жилья и его оценка;
  • заключение договора ипотеки;
  • заключение сделки купли-продажи.

Если вы ищете, где оформить кредит под залог покупаемой недвижимости или имеющейся у вас, вы сможете легко найти и сравнить кредитные программы от всех российских банков с помощью нашего онлайн-сервиса.

Comments are closed.