Ипотека для военных

Военная ипотека: кому положена и на каких условиях покупаются квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека помогает получить российским военнослужащим в собственность жилье, полностью оплачиваемое государством. Но что стоит знать о военной ипотеке и каковы условия ее оформления?

Содержание:

1. Продажа квартир по военной ипотеке.

1.1. Плюсы и минусы военной ипотеки.

2. Условия покупки квартиры по военной ипотеке.

3. В каком банке России можно оформить военную ипотеку.

Продажа квартир по военной ипотеке

Стремясь поддерживать свою армию, правительство запустило программу кредитования жилья для военнослужащих. Она начала работать в 2005 году, и с тех пор было заключено сделок более чем на 600 миллиардов рублей. То есть система действительно работает, и вы можете воспользоваться ею прямо сейчас. Но будьте внимательны при покупке квартиры по военной ипотеке, поскольку здесь есть риски остаться с огромными долгами.

Плюсы и минусы военной ипотеки

Конечно же, этот вид кредитования имеет свои особенности, плюсы и минусы. Рассмотрим их более детально.

Плюсы:

  • возможность приобрести жилье, не дожидаясь своей очереди на получение квартиры или выхода в запас, – самое главное преимущество квартиры по военной ипотеке;
  • кредит выплачивает государство. Сумма, накопленная за первые три года службы по программе НИС, становится первым взносом, а последующие бюджетные выплаты ежемесячно погашают тело займа и проценты;
  • можно выбрать понравившееся жилье по военной ипотеке в любом регионе России, сохранив за собой при этом служебную квартиру вблизи места работы;
  • заем можно погасить досрочно без штрафных санкций со стороны банка.

Минусы:

  • размер финансирования составляет 2-3 миллиона рублей, однако участник ипотечной программы может выбрать недвижимость и оплатить недостающую сумму из собственных средств;
  • при досрочном увольнении необходимо быть готовым вернуть все потраченные государством деньги и оплатить кредит самостоятельно. Это самый большой недостаток военной ипотеки, условия которой в остальном довольно привлекательны.
Важно! Проверьте ваш договор вместе с независимым специалистом. Нередки случаи, когда банк формирует слишком длинный график выплаты процентов без изменения тела кредита. Это может привести к появлению огромного долга перед государством и банком за квартиру по военной ипотеке, в случае если вы будете уволены с должности, уволитесь самостоятельно или выслуга составит менее 10 лет. В результате право на государственное финансирование может быть утрачено.

Условия покупки квартиры по военной ипотеке

Кредит на недвижимость для военных – очень привлекательная государственная программа, однако ее участниками могут стать далеко не все. Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, необходимо:

  • окончить высшее военное учебное заведение;
  • заключить контракт с военными силами России;
  • быть офицером или мичманом от трех лет;
  • быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и попасть в специальный реестр.

В каком банке России можно оформить военную ипотеку

Не все банки работают с квартирами по военной ипотеке, но их круг постоянно расширяется. Вот некоторые из них:

  • Сбербанк – 9,5%;
  • Промсвязьбанк – 9,5%;
  • Банк «Открытие» – 9,2%;
  • ВТБ – 9,2%.
Важно! Вместе с ипотечной ссудой рекомендуется оформлять страхование жизни. В случае смерти военного до погашения кредита страховая компания компенсирует расходы банка, а наследники получат жилье в собственность без долгов.

Если вы хотите купить квартиру по военной ипотеке, вы можете быстро и удобно сравнить предложения разных российских банков с помощью нашего онлайн-сервиса.

Comments are closed.