Ипотека без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса – редкая, но все же реальная возможность приобрести жилье. Мы подскажем, на что обратить внимание при выборе кредита и какие банки предлагают подобные ипотечные программы.

Содержание:

1. Ипотека без первоначального взноса в банках России.

2. Какие условия ипотеки без первого взноса.

2.1. Что нужно, чтобы оформить ипотеку без первого взноса

3. Подобрать ипотечный кредит без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в банках России

Собственная квартира – главная мечта едва ли не каждого россиянина. И кредит для многих из нас – единственный вариант приобрести жилье, не откладывая на него десятилетиями. Нередко это даже более выгодное решение, чем аренда (и здесь еще нужно учитывать необходимость откладывать деньги). Однако такой кредит, как правило, требует первоначального взноса – 20-30% от стоимости недвижимости.

Да, государство предлагает несколько вариантов решения проблемы в виде материнского капитала для первого взноса или субсидий. Но эти возможности есть далеко не у всех россиян, нуждающихся в жилье.

К счастью, все же существует небольшое количество банков, где можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Это действительно заманчивое предложение, на которое стоить обратить внимание. Но следует учитывать несколько важных нюансов.

Такие ипотечные программы не часто встречаются на рынке недвижимости, что объяснимо. Для банков этот вид кредитования связан с более высокими рисками, в случае если клиент не сможет выполнить свои обязательства. Вот почему ссуды на недвижимость с нулевым взносом имеют более высокий процент – для банка это другой способ застраховать себя от убытков.

Какие условия ипотеки без первого взноса?

Главное условие любой жилищной кредитной программы – приобретенная недвижимость становится залогом. Это самый главный минус такого займа, который требует взвесить все за и против. Вот почему важно иметь возможность получить деньги из других источников в случае потери стабильного дохода. Залог значит, что при невозможности выплаты долга банк имеет право изъять жилье и продать его в счет ликвидации своих потерь. В остальном ипотека без первого взноса имеет следующие особенности:

  • более высокие проценты. Если обычная ипотека предлагает ставку 9-10% годовых, то ставка по кредиту с нулевым взносом колеблется в пределах 10-14%;
  • более строгие требования к клиенту. Например, банк может требовать общий рабочий стаж более трех лет;
  • ограниченный выбор жилья. Кредитор может разрешить оформление ипотеки без взноса только в отношении новостроек или определенных жилищных комплексов.

Что нужно, чтобы оформить ипотеку без первого взноса

Что касается требований для оформления кредита на жилье, то они в целом стандартны и отличаются только некоторыми нюансами. Это может быть определенный минимальный возраст заемщика или общий рабочий стаж. Чтобы купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, нужно соответствовать таким требованиям:

  • возраст на момент оформления – от 18 лет или 21 года;
  • возраст на момент погашения – до 55 или 65 лет;
  • доход – постоянный, достаточный, по мнению банка;
  • стаж – на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • общий рабочий стаж – от 12 месяцев.
Не обойдется и без целого пакета документов. Он, помимо паспорта и трудовой книжки (или трудового договора), включает справку, подтверждающую доход (2-НДФЛ или справка по форме банка).

Конкретные условия по ипотеке без первоначального взноса зависят от выбранного банка. Например, для одних кредиторов будет важен большой стаж – от 36 месяцев. Другие оформляют такие займы только для людей в возрасте от 25 лет. Словом, у каждого банка свои соображения по поводу того, каким заемщикам стоит доверять.

Подобрать ипотечный кредит без первоначального взноса

Подобрать подходящий под ваши требования кредит вы можете с помощью нашего сервиса V-banke.com. Вот лучшие банки, дающие ипотеку без первоначального взноса:

  • Банк «Открытие» – программа «Ипотека плюс», 11,9%;
  • Банк «Россия» – программа «Новые метры (без первоначального взноса)», от 12,2%;
  • Совкомбанк – программа «Без первоначального взноса», от 10,4%.

Выбирая жилье и ипотечный кредит без первоначального взноса, стоит запаситесь терпением, отзывами друзей и знакомых, а еще лучше – конкретными рекомендациями юриста, который сможет грамотно оценить сделку и проверить жилье.

Comments are closed.