Ипотека: взять ипотечный кредит будет проще

Ипотека в России как вид кредитования появилась сравнительно недавно. К сожалению, сегодня огромное количество граждан РФ не имеют собственного жилья. Они вынуждены проживать большими семьями или в съемной квартире. Естественно, это неудобно. Кроме того, не являясь собственниками, жильцы в любой момент могут оказаться на улице по малейшей прихоти арендодателя. Ипотечное кредитование решает подобные проблемы, являясь наиболее выгодным видом займа в стране.

Содержание

Виды ипотеки

Условия получения ипотеки

Подбор ипотечного кредита

Оформление кредита на покупку жилья

Виды ипотеки

Финансовый сектор развивается достаточно быстро, поэтому государство предлагает несколько программ, позволяющих взять кредит на жилье. Условно их можно разделить на три вида:

  • стандартные;
  • социальные;
  • нестандартные.

Несложно догадаться, что самой выгодной ипотекой будет одна из социальных программ. По такому виду займа ставка погашения намного ниже ставки рефинансирования. Вполне реально найти банк, где предложат кредитование под 5–6% годовых со значительным сроком кредитования на несколько десятков лет. Сегодня к социальным программам можно отнести несколько.

  1. Специальная ипотека в регионах – в зависимости от места проживания заемщику могут предлагаться разные условия.
  2. С использованием материнского капитала.
  3. Программа «Молодая семья».
  4. Рефинансирование.
  5. Для пенсионеров – ограниченный срок кредитования.
  6. Военная – для военнослужащих.

Стандартные ипотечные кредиты также имеют несколько разновидностей (ставки по ним составляют приблизительно 9–11% годовых):

  • кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке;
  • на новостройку;
  • на землю или собственный дом;
  • под залог имеющегося жилья для улучшения условий.

Нестандартные кредиты на покупку жилья – это самый дорогой вид займов на приобретение квартиры или дома (ставка находится в диапазоне 9,5–16% годовых):

  • без первоначального взноса;
  • для иностранцев;
  • на машино-место или гараж;
  • на ремонт.

Для того чтобы взять ипотечный кредит любого вида, необходимо выполнить ряд условий и собрать пакет документов. На этом сайте можно подобрать лучшие предложения и оставить предварительную заявку на кредитование.

Условия получения ипотеки

В зависимости от программы заемщику предлагаются выполнить разные условия и собрать необходимый пакет документов. Каждый банк выдвигает собственные требования, поскольку стремится минимизировать риски невозврата долга (естественно, в разных финансовых учреждениях требования частично пересекаются). Жесткость условий применимых к заемщику, стремящемуся взять ипотечный кредит, зависит от нескольких факторов: срока кредитования, суммы, наличия первоначального взноса, надежной кредитной истории, залога, поручителей.

Обязательными требованиями для жителей РФ являются возраст (от 21 года до 65 лет), постоянное место работы, платежеспособность (ежемесячные выплаты не должны превышать 50% от дохода), наличие предварительной оценки приобретаемой недвижимости. На самом деле, обязательных условий для тех, кто хочет взять кредит на жилье очень много, поэтому о них заемщик узнает непосредственно в выбранном финансовом учреждении. Однако и это еще не все. Существуют так называемые рекомендательные требования: страхование жизни, место работы и т. п.

Если хотя бы одно из обязательных требований не выполнено, банк даже не примет заявку к рассмотрению. Если же не выполнены рекомендательные условия, заявка будет рассматриваться, но положительное решение не гарантируется.

Подбор ипотечного кредита

На сайте доступно осуществить подбор ипотеки в банке по одной из выбранных клиентом программ. Здесь возможно изучить условия разных финансовых учреждений и сделать соответствующий выбор. Если заемщик подходит по требованиям под разные программы, можно оформить предварительную заявку на ипотеку в разных банках.

Для удобства пользователей на ресурсе существуют разделы с различными условиями для заемщиков. По отзывам клиентов это удобно, так как позволяет сэкономить время. Очень часто пользователь, который только начал заниматься вопросом получения кредита на жилье, просто не в курсе существующих возможностей. На портале ему будет проще сориентироваться. Также здесь доступно произвести предварительный расчет ипотеки (это будут приблизительные цифры).

Оформление кредита на покупку жилья

Естественно, что такой серьезный вид займа оформляется достаточно долго и с обязательным присутствием граждан. Кредиты на покупку жилья – это не заем на приобретение телефона. Следовательно, банк будет долго принимать решение и требовать выполнения всех необходимых условий. Здесь вы сможете оставить онлайн-заявку с указанием личных данных, желаемой суммы, сроков погашения и т. д.

Решив взять ипотеку и отправив заявку в выбранный банк с этого сайта, следует быть готовым к тому, что придется подождать предварительного решения. Если оно окажется положительным, потенциального заемщика пригласят в финансовое учреждение. Там ему предложат ознакомиться со всеми условиями и требованиями.

Comments are closed.